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中希房產大對比,難怪都搶瘋了! time:2019.06.17

據相關信息顯示,2018年北上廣深房價一直居高不下,二三線城市的也在連番上漲,這讓想買房的人望而卻步,于是,中國的投資者近年來將大量的錢投入到了海外房產市場。

希臘雅典市區房產


希臘作為歐洲文明古國,氣候環境優異,生活節奏慢,非常適宜生活。同時受國航北京雅典的直飛優勢的吸引,再加上希臘政府推出便捷有序的移民政策,眼下地中海周邊各國及中國人群的移民欲望都在不斷增加。


我們知道,希臘主權債務危機已經正式結束,希臘房價持續上漲,經濟也在不斷回升,越來越多的中國富人將目光轉向希臘房產市場,移民人數暴增!那么,國內房產和希臘房產究竟有哪些不同呢?


1.房價


國內居高不下vs希臘抄底時機


國內

房價虛高,北京、上海這類一線城市房價動輒幾萬一平,中心地段的房子價格更是高到逆天。


希臘

受幾年前經濟危機影響,希臘房價正處于抄底時期,200萬人民幣可在很好的地段買到優質房產。

房屋內部裝修實拍圖



2.投資回報


國內回報少vs希臘穩步增長

國內

數據顯示,北上廣這類一線城市出租回報僅1%-1.5%,天津、杭州這類二三線城市的租金回報更是不足1%。


希臘

希臘房價近幾年來穩步增長,投資空間廣。房產的出租回報可達3%-4%,市中心房產可做短租,租金收益更是可高達5%!



3.購房面積


國內公攤面積多vs希臘贈送面積多

國內

國內的房產是算建筑面積的,有公攤,走廊、過道、電梯間等都會算在內,車位這些還要單買,價格也不低。


希臘

希臘的房產算的都是使用面積,陽臺、電梯這類都不算在內,有些開發商還會送車位、儲藏室等,相比起來劃算得多。



4.產權期限 


國內70年vs希臘永久產權

國內

國內買房,大產權70年,小產權50年,房主沒有土地使用權,幾十年后就什么都說不準了。


希臘

希臘的房產是永久產權的,購買的房產將來可以直接給子孫后代,世代傳承。

希臘雅典市區房產



5.裝修效果


國內毛坯房vs希臘精裝修

國內

國內買房,毛坯房很多,交房以后還得自己掏錢裝修,就算買精裝修的房子,裝修效果也跟樣板間不一樣,而且房子質量難以保障,住了幾十年就是危房了。


希臘

希臘房產的建筑標準很高,統一符合歐盟標準,且房屋非常結實,即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內的很多新房差。甚至有的新房項目還帶全套的名牌家具電器,真正的拎包入住,省去了很多裝修的麻煩。

尚德信喬總考察希臘市區房產



6.購房收費 


國內模糊vs希臘透明

國內

國內的開發商和地產商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。


希臘

在希臘買房它一定是明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地產開發商簽訂購房合同,買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明。

尚德信領導團隊考察希臘



7.附加值


國內滯后vs希臘健全

國內

醫療、教育、空氣環境、食品安全大家有目共睹。


希臘

達到25萬歐元購房之后就能獲得該國的永久居留,可以享受和當地公民一樣的醫療、教育福利;讓孩子獲得歐洲身份,享受世界最先進的教育資源和條件。同時希臘深厚的人文環境,干凈無污染的空氣,健康安全的飲用水和食品都是購房之后的附加項。


總的看來,對度假養老有需求、考慮海外房產投資的人群,或者比較注重孩子教育的家庭來說,希臘買房移民項目確實是個不錯的選擇。



希臘移民


申請條件:


主申請人要求:

1.年滿18歲;

2.購買25萬歐以上的房產;

3.購買醫療保險。


附屬申請人要求:

主申請人合法配偶,18周歲以下或18~21周歲子女也可隨行。

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